位于琶洲西區的琶醍是市民鐘愛的休閑好去處，隨著珠江啤酒廠完全搬遷，未來這里也將大變樣。昨日，珠江·琶醍啤酒文化創意升級及酒業商務平臺建設項目開始環評公示，首次詳細披露了珠啤地塊未來改造的詳細規劃，整個項目投資超過18億元，預計2019年9月完工。地塊內將新建兩棟25層高 的總部大樓，被命名為琶醍的東塔和西塔；此外，大量有特色的工業建筑得以保留并改造成特色酒店、觀光平臺等。

　　目前，琶醍地塊已經改成了市民休閑娛樂的好去處，既有啤酒博物館，還有各色酒廊、特色餐飲等，并有有軌電車的站點停靠，人氣頗旺。昨日最新公布環評顯示，未來這里還將進一步改造，將眾多有特色的工業遺跡變成酒店、畫廊、創意中心等。

　　據悉，截至2015年12月，廣州珠啤總部已全面停產，位于珠江邊的舊廠地塊占地面積為24.3萬平方米，交由政府收儲用地達到17.4萬平方米，剩余6.9萬平方米由珠啤自主開發，進行三舊改造。主要建設內容包括啤酒體驗中心（內含啤酒參觀陳列線）、珠啤總部大樓、設計創意區、國際品牌旗艦店、藝術畫廊、啤酒文化特色酒店，為集休閑、娛樂、展示等功能于一體的嘉年華綜合體。項目總建筑面積為262401平方米，總投資高達18億多，預計 2019年9月完工。

　　本次改造地塊位于珠江啤酒股份有限公司北面，地塊東面隔16米規劃路為魚塘，南面為政府交儲用地（規劃為商業用途），西面為停車場用地，北面緊鄰琶醍和閱江路。其中，最引人注目的是四大入口將打造成四大特色的室外廣場。結合現狀擬保留建筑，分別為煙塔廣場（西入口）、琶醍廣場（北入口）、酒泉廣場（南入口）、水塔廣場（東入口），而且四大廣場各具特色。

　　項目改造時，還將新建兩棟25層總部大樓。將地塊西側現狀質量較差，無保留價值的建筑拆除后，在場區西面入口，新建兩棟商務辦公綜合體，分別為酒類綜合體（東塔）、珠啤總部大樓（西塔）。據悉，新建兩棟25層塔樓位于場地西面入口。通過高層建筑和保留建筑的布局構圖，自然地形成了四個不同主題的功能區域。地塊中部為現狀保留珠啤工業建筑升級改造區，設置高端展貿區和設計創意區，與北側現狀琶醍有機結合，充分利用了朝向珠江的開闊視野，便于人們飽覽珠江的美景。

　　此外，此次改造中將保留很多有特色的工業建筑，改造包含了大量保留工業建筑升級改造內容。例如，將原包裝車間等舊建筑完全保留，融合啤酒工業文化，改造為集休閑、娛樂、展示等功能于一體的嘉年華綜合體，將成為琶洲地區具有傳統特色的休閑場所。

　　將原啤酒生產車間（包括一期糖化車間、麥芽發芽干燥間、原水處理間、冷凍車間等）改造為啤酒體驗中心及設計創意區、國際品牌旗艦店、藝術畫廊。利用麥芽倉特殊建筑形體，將其改造成為啤酒文化特色酒店。而地塊最東面的啤酒博物館暫不進行改造。

　　煙塔廣場

　　設置于地塊西側，圍繞現狀保留煙塔改造為核心，擬在其外立面增加垂直交通構筑物，在頂層加建觀景平臺，并輔以現代建筑表皮改造，使建筑改造后兼具景觀及使用功能。

　　琶醍廣場

　　位于地塊北入口處，是總部與小琶醍連接的主要景觀節點，本次改造擬重點考慮與北側現狀琶醍無縫連接，景觀風格盡量保持與現狀琶醍建筑的協調性，適當增加室外音樂噴泉、特色景觀廊架等豐富景觀效果。

　　酒泉廣場

　　擬利用原啤酒釀造的發酵罐，將其切割形成建筑內部空間，豐富其里面色彩，并在底層新建網格柱網，形成架空廣場。經過改造后的發酵罐，將引入交互參與功能，使原本靜態的發酵罐升級為動態活動游樂場所。

　　水塔廣場

　　位于地塊東側主入口處，是本項目的主要景觀節點，而現狀保留的水塔本身已具有鮮明的工業建筑風格，因此本次改造擬保留水塔較為純粹的建筑內部，只在水塔頂面增加觀光臺和頂面綠化，使得場地具有強烈的區域特質，同時兼具現代氣息。